부동산 양도 전 사전증여 컨설팅

상가 건물토지를 양도하는데 거액의 양도소득세를 납부하게 되어, 절세방법을 고민하던 중 다솔에서 컨설팅을 받은 결과 거액의 절세혜택을 누린 사례입니다.

상가 건물토지를 보유하던 의뢰인이 2021년 해당 상가 건물토지를 시행사에게 100억원에 매각하기로 결정하고 양도소득세를 산출해 본 결과 부담스러운 세액에 고민하던 중 세무법인다솔의 안수남 대표세무사를 찾아오게 되었습니다.

 

양도소득세의 최고 전문가인 안수남대표세무사와 근무세무사는 동 건을 면밀히 분석하여 상속세까지 고려한 최적의 절세플랜을 제시하게 됩니다. 

 

일부 나대지가 비사업용토지로 적용되었지만 현장방문 및 법률검토를 통해 재산세 과세가 10여년간 잘못 과세되고 있는 것으로 파악되어 재산세를  환급받았으며, 양도소득세는 비사업용토지 적용이 되지 않는 것으로 판정을 받게 되었습니다..

현재 의뢰인 및 자녀분들의 재산현황을 파악하여 상속세까지 고려하여 현재 시점의 최적 증여비율을 찾아내고, 매매계약 체결 시 양도가액 조정을 통한 양도소득세 및 부가가치세까지 고려하여 절세플랜을 실행하였습니다.

이는 해당 세법을 집단지성을 통해 꾸준히 연구하고 노하우를 축적해 온 다솔의 강점을 발휘하여 고객감동을 선사한 사례입니다.

절세효과 : 예상 양도소득세 대비 10억 절세