본문바로가기

다솔동정

[웰스투어2017]토지보상 받은 경우 양도기준시가는 ‘보상가액산정기준일’ 작성자 : 관리자 17-10-30 09:53 조회 : 571회

[웰스투어2017]토지보상 받은 경우 양도기준시가는 ‘보상가액산정기준일’

 박일경 기자 3일 전
  • 스크랩
  • 공유하기
  • 글씨 사이즈 조정
  • 인쇄
왼쪽오른쪽
[웰스투어2017]재테크의 길을 알려드립니다[웰스투어2017]길잃은 재테크, 길을 알려드립니다[웰스투어2017]청중 300여 명, 재테크 틈새 전략에 귀 쫑긋[웰스투어2017] "8.2대책으로 2년간 부동산 침체기..2020년부터 상승"[웰스투어2017]문재인 정부의 정책株 주목해야…신재생에너지·의료산업 ‘관심’[웰스투어2017]"금리 인상이 주식 살 기회"(종합)[웰스투어2017]“금리인상 악재 아니다…충격은 일시적일 것”[웰스투어2017] “韓증시, D램 가격 변화에 주목해라”[웰스투어2017]"가상화폐 더 오른다…장기투자하라"(종합)[웰스투어2017]"신생 가상화폐 투자시 상장 가능성 확인해야"[웰스투어2017]"단타·다단계·듣보잡 피하라"…가상화폐 투자 6계명[웰스투어2017]"비트코인 10만달러, 이더리움 1천만원 넘을 것"[웰스투어2017]토지보상 받은 경우 양도기준시가는 ‘보상가액산정기준일’[웰스투어2017]"숫자와 믿음 갖추면 화폐…비트코인 조건 충족"[웰스투어2017]다주택자 세금폭탄 피하려면 중과대상인지 확인부터(종합)[웰스투어2017]“주택·상가 같이 있는 겸용주택에서 주택이 더 크면 주택”[웰스투어2017]다주택자 세금폭탄 피하려면 중과대상인지 확인부터[웰스투어2017]재테크 '한수' 얻을 기회…오늘 여의도로 오세요[웰스투어2017]부동산·증시·가상화폐…'재테크 한수'는?[미리보는 웰스투어]"양도세 폭탄? 다주택자 절세 비법 있다"[미리보는 웰스투어]"부동산 시장 휴지기…중대형 주목"[미리보는 웰스투어]"가상화폐 길게 보고 분산투자해야"[미리보는 웰스투어]“대형주 추격보단 정책 수혜주·중국관련주 주목”[웰스투어2017]부동산·증시·가상화폐…'재테크 한수'는?[미리보는 웰스투어]가상화폐·부동산·주식·절세…재테크 '한수' 집합[웰스투어2017]재테크의 길을 알려드립니다[웰스투어2017]길잃은 재테크, 길을 알려드립니다[웰스투어2017]청중 300여 명, 재테크 틈새 전략에 귀 쫑긋[웰스투어2017] "8.2대책으로 2년간 부동산 침체기..2020년부터 상승"[웰스투어2017]문재인 정부의 정책株 주목해야…신재생에너지·의료산업 ‘관심’[웰스투어2017]"금리 인상이 주식 살 기회"(종합)[웰스투어2017]“금리인상 악재 아니다…충격은 일시적일 것”[웰스투어2017] “韓증시, D램 가격 변화에 주목해라”
안수남 세무법인 다솔 대표세무사
“양도당시 기준시가를 언제로 보는지에 따라 양도세 차이 많아”
PS17102700705.jpg
안수남 세무법인 다솔 대표세무사가 27일 오후 서울시 여의도 한국화재보험협회에서 열린 ‘이데일리와 함께하는 WealthTour 2017’에서 ‘다주택자 중과세에서 살아남기(양도소득세 절세)’란 주제로 강연을 하고 있다. [사진=방인권 기자]
[이데일리 박일경 기자] 안수남 세무법인 다솔 대표세무사는 27일 “토지보상을 받은 경우 양도기준시가는 ‘보상가액산정기준일’로 해야 한다”고 강조했다.

안 대표는 이날 오후 서울시 여의도 한국화재보험협회에서 열린 ‘이데일리와 함께하는 WealthTour 2017’에서 ‘다주택자 중과세에서 살아남기(양도소득세 절세)’란 주제의 강연을 통해 이같이 설명했다.

토지가 수용돼 보상금을 받은 경우에도 양도소득세 과세 대상이 되는데, 수용확인서상 보상가액산정기준일을 확인하는 것이 중요하다. 특히 양도당시 기준시가는 보상받은 날이 아닌 ‘보상가액산정기준일’을 말한다.

공익사업에 수용되는 경우에는 사업시행자가 수용확인서를 발급해 준다. 수용확인서는 감면세액의 근거도 되지만 취득가액을 입증하는 증빙자료가 없을 경우 환산취득가액으로 취득가액을 계산한다. 환산취득가액의 계산산식은 보상가액에 취득당시 기준시가를 곱한 것을 양도당시 기준시가로 나눈다.

여기에서 분모인 양도당시 기준시가를 언제로 볼 것인지에 따라 양도소득세 차이가 많이 난다는 것이다. 자경농지 감면세액을 계산할 때에도 영향을 미치므로 반드시 보상가액 산정기준일을 잘 체크해야 한다.

안 대표는 “일반적으로 보상가액산정기준일은 사업인정고시일이거나 이전이어야 제대로 된 것이므로, 사업인정고시일 이후로 기재된 경우 전문가와 상의해야 한다”고 조언했다.