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세무칼럼

[세무의 창]한·일 무역 갈등에 대한 또 다른 시각 일본은 반도체 제조에 쓰이는 3개 물질에 대한 대한국 수출통제에 이어, 8월 2일 각의 의결로 한국을 화이트국가에서 제외해 군사적 전용 가능성 있는 품목에 대해 개별심사가 진행되도록 했다. 이로 인해 양국 관계가 급격히 악화되고 있다. 일본의 조치에 대항해 우리나라가 부품·소재 국산화, 과감한 규제혁신을 이룬다면 장기적으로 우리산업의 경쟁력을 높이는 전기가 될 수도 있지만 단기적으로 우리나라 수출과 경제에 아프게 작용하고 있다. 작성일 : 08-12
⁠수용 대상 토지에 농사를 지었다면 8년 자경 감면도 챙기자 근래 들어 토지의 수용이 빈번히 일어나고 있는데 2018년에는 약 13조, 2019년에는 약 22조의 토지보상금이 지불되었다. 2020년 이후부터는 토지보상금이 25조 규모로 예상되는데, 이렇듯 토지보상금의 규모가 빠른 속도로 증가하는 추세다. 작성일 : 08-12
임대사업자에게 재건축이란 주택 임대사업을 하다가 재건축이 되면 세금 감면을 제대로 받을 수 있을까. 임대료 상한율 5%를 적용할 때는 어느 시기를 기준으로 해야 할까. 작성일 : 08-07
[세무의 창]비거주자에 대한 세금 - 비거주자가 국내주택을 매각하는 경우에는 1가구1주택 비과세 혜택을 누릴 수 없다 작성일 : 07-31
공동상속주택 소수 지분권자에 대한 비과세 및 중과세 판단 최근 상속세는 위 국세통계연보 자료와 같이 상속세 과세인원 및 총 결정세액이 증가하는 추세를 보이고 있다. 이에 따라 상속으로 취득한 주택에 대한 비과세와 중과세 문제를 정확히 알아두어야 할 필요성이 있다. 작성일 : 07-19
[세무의 창] 부동산 취득시 걱정되는 자금출처조사 요즘 젊은이들이 결혼 할 때 집 마련하는 일이 보통 일이 아니다. 괜찮은 직장에 취업해서 5년 이상 연봉을 꼬박 모으더라도 서울이나 수도권 아파트를 구입하기에는 턱없이 부족하고, 전세 얻는 것마저도 힘에 겹다. 부모 입장에서는 자녀들 주택 마련을 지원해 주고 싶지만, 증여세가 걱정되고, 과세당국의 자금출처조사가 걱정되어 선뜻 나서지 못하는 경우가 많다. 작성일 : 07-10
⁠⁠⁠⁠'법인현물출자'나 '을종관리신탁'으로 종합부동산세 절세 6월 18일, 여당인 더불어민주당은 종합부동산세 토론회를 개최했다. 토론회에서 다주택자에 대한 누진세율 강화, 장기보유 과세구간 신설 추진 등 종합부동산세 개정안을 잇달아 발의하면서 종합부동산세 조정 작업을 본격화되고 있다. 그리고 지난 4월 30일에는 공동주택에 대한 공시가격 현실화를 통해 재산세, 종합부동산세를 한층 강화했다. 이러한 정부의 방침에는 부동산가격 안정화라는 대전제가 있다. 작성일 : 07-10
[절세수다방]옥탑 개조해 월세줬다면 '이것' 주의 주택의 세금문제는 단순히 주택을 많이 가졌다고 해서 복잡해 지는 것은 아닙니다. 보유한 주택의 종류와 건축면적, 사용면적, 용도 등에 따라서도 다양한 문제에 놓이게 되죠. 사실상 전문가가 아니고서는 해답을 내 놓기가 힘든 문제들이 적지 않습니다. 작성일 : 07-01
[절세수다방]양도세 달인의 절세법 최근 몇 년 사이 주택거래에 대한 세금규제가 크게 강화됐습니다. 투기가 의심되는 지역(조정대상지역)에서의 거래시 세금부담이 아주 무거워졌고요. 주택이 1채만 있거나 임대사업자로 등록한 경우 등 세제혜택을 주던 부분에 대해서는 혜택을 받을 수 있는 요건을 까다롭게 바꿨죠. 작성일 : 07-01
세무사에게 자주 묻는 임대사업 질문들 임대사업자에 대한 세법 규정이 워낙 자주 바뀌다보니, 과세 요건에 대해 질문하는 고객들이 끊이지 않는다. 얼핏 보면 세금 감면을 받을 수 있는 것처럼 보이지만, 미처 예외 규정으로 인해 예상치 못한 세금을 더 내는 경우도 허다하다. 작성일 : 07-01
[세무의 창]1가구 1주택 비과세를 위한 주의 사항 1가구 1주택(고가주택은 제외) 양도에 따른 소득에 대해서는 소득세를 과세하지 않는다. 1가구에 속한 가구원 전체의 주택을 합산해 1개인 경우 비과세 하는 것이다. 이는 최소한의 국민 주거생활 안정과 거주이전의 자유를 보장하기 위함이다. 작성일 : 06-26
비거주자의 판단과 1세대 1주택 비과세 적용 거주자와 비거주자는 세금측면에서 여러 가지 차이가 있다. 그 중 주목할만한 차이 중 하나가 바로 1세대 1주택 비과세 및 장기보유특별공제의 적용일 것이다. 거주자와 비거주자의 판단 및 구체적으로 1세대 1주택 비과세 측면에서 살펴보도록 한다. 작성일 : 06-26
[세무의 창]노년의 행복을 위한 방안 우리나라 노인들의 가장 큰 어려움은 ‘경제적 어려움’이고, 이어 ‘건강문제’, ‘외로움’ 순으로 조사되었다. 젊을 때부터 연금·보험·투자자산 등 균형 잡힌 포트폴리오를 구성해 노후 대비를 충실하게 하는 것이 필요하겠으나, 많은 노인들이 자녀들의 교육·결혼 등으로 얼마 되지 않은 자산을 다 소모해 제대로 된 노후준비를 하지 못하고 있다. 은퇴자의 50%이상이 제대로 된 노후준비를 하지 못한 것으로 조사되고 작성일 : 06-12
비과세인 줄 알고 팔았는데... 1세대 1주택 비과세 규정은 주택을 투기가 아닌 실거주 목적으로 매입하는 사람들을 위한 혜택이다. 하지만 요건을 만족하는 경우에만 비과세를 받을 수 있기 때문에 신중하게 매도해야 한다. 작성일 : 06-12
필요경비! 양도소득세 절세의 첫걸음 양도소득세 비과세 대상인 1세대 1주택인 경우에는 양도소득세에 대한 걱정이 없을 것이다. 그러나 1세대 1주택이라 하더라도 고가주택이거나 다주택자 또는 비과세에 해당되지 않는 부동산을 양도하는 경우 납세자들은 ‘과연 세금이 얼마나 나올까?’ 염려가 많을 수 있다. 작성일 : 05-27

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