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세무칼럼

[세무의창]기부금 단체의 투명성 강화가 시급하다 시민단체 정의기억연대의 기부금 사용에 대한 공방이 시끄럽다. 이용수할머니는 단체로부터 지원 받은 적이 없다면서 불투명한 기부금 사용명세에 대해 투명한 공개를 요구하고 있고, 단체 쪽에서는 개인적 자금횡령이나 불법운용이 없다는 입장이다. 작성일 : 05-28
법인을 통한 부동산 투자 시 세무문제 정부는 보유세 강화 등 다주택자에 대한 세무 규제를 확대함에 따라 법인을 통한 부동산 거래가 급격히 증가하고 있다. 작성일 : 05-28
[세무의창]증여를 통한 절세, 항상 좋기만 한가? 아파트를 2채 가지고 있는 친구가 그중 한 아파트를 딸에게 증여하고 싶다며 상담을 해왔다. 친구의 증여대상 아파트에는 전세가 들어있었는데 아파트 시가에서 전세금을 공제한 부분에 대해서는 증여세를 내야하고, 전세금 부분에 대해서는 양도소득세를 내야한다. 양도세 중과유예기간이 금년 6월 말이므로 시간이 지날수록 급매물이 나와 낮은 매매사례가격이 나올 가능성이 있으므로 증여시점도 5월말이나 6월말로 맞추도록 권고하였다. 종합부동산세 부과 기준일도 6월 1일이 작성일 : 05-12
농지를 상속받게 되었다면?…양도세 절세방법 1. 상속농지 중과를 피하자 , 토지 소유자가 토지를 보유하는 기간 중에 본래의 용도에 맞게 사용하지 않아 투기적 성격으로 보는 토지를 세법에서는 비사업용 토지라 한다. 세법은 무분별한 투기행위를 방지하기 위해 비사업용 토지의 양도차익에 대해 기본세율에 10%p를 더한 중과세율을 적용하고 있다. 작성일 : 04-28
[세무의 창]채권 투자로 얻는 비과세 수익 코로나 19가 유럽 및 미국 등 전 세계로 확산 되면서 세계 경기 둔화의 우려가 커지고 있다. IMF는 세계경제 활동의 멈춤 상태가 지속 중이라면서 2020년 경제성장률 전망치를 3.0%로 예상 하고 있다. 한국 역시 1.2%의 마이너스 성장으로 예상되고 있다. 작성일 : 04-22
종합부동산세, 사례를 통해서 알아보자 종합부동산세는 재산세와 마찬가지로 매년 6월 1일(과세기준일) 현재 일정한 가액을 초과하는 주택과 토지 등 부동산을 보유하는 자에 대해 그 부동산 가액을 과세표준으로 삼아 과세하는 세금으로서 일정한 재산의 소유라는 사실에 담세력을 인정해 부과하는 재산보유세의 일종입니다. 작성일 : 04-22
[세무의 창]코로나 위기와 대응방향 코로나 사태를 겪으면서 느끼는 점은 우리가 너무나 당연하다고 생각했던 것들이 소중한 행복이고 축복이었다는 점이다. 일상적인 만남, 비즈니스, 학교수업, 미사나 예배 참가, 여행 등이 당연한 누림이 아니고, 언제든지 위협받을 수 있다는 것을 깨닫게 되었다. 작성일 : 04-07
재개발·재건축사업에 있어서 청산금에 대한 과세문제 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 재개발·재건축사업에 있어서 조합원이 보유한 종전자산의 평가액(권리가액)이 관리처분에 따라 신청한 아파트의 분양가액보다 적을 경우 조합에 추가로 청산금을 납부하고 반대의 경우 청산금을 수령한다. 전자의 경우 청산금 추가 납부분은 이후 입주권이나 주택의 양도 시 취득가액에 반영되어 정산되므로 납부 시점에 과세문제가 발생하지 않는다. 다만, 후자의 경우라면 양도소득세 과세문제가 발생하는데, 이는 조합원이 당해 조합에 종전부동 작성일 : 04-01
⁠⁠[세무의 창]비과세 금융상품을 통한 절세방안 2020년 3월 16일 한국은행이 기준금리를 0.5%p 인하하여 우리나라는 사상 최초 0% 대인 0.75% 초저금리 시대에 접어들게 되었다. 작성일 : 03-19
코로나19 조기극복을 위한 세제상 혜택 최근 코로나19 확진자 급증 등으로 경제활동 및 경제심리가 크게 위축되면서 당초 예상보다 민생·경제여건 전반의 어려움이 확대되고 있다. 방한관광객 감소, 외출 자제 등의 영향으로 관광, 문화, 여가산업이 큰 폭으로 위축되었고, 음식업, 숙박업 등의 매출 감소세가 지속되고 있다. 작성일 : 03-19
[세무의 창]글로벌 시대의 조세정책 사업하는 동창들에게 오랜만에 전화해 보면 지금은 한국을 떠나 싱가포르나 미국에 주로 거주한다는 경우가 꽤 있다. 물론 하던 투자나 사업을 그만 둔 것은 아니라서 한국에는 연중 3~4개월 정도 머문다고 한다. 작성일 : 03-06
부동산 거래와 세무조사 동향 12·16 대책에 따라 서울 주택가격은 어느정도 상승폭이 둔화되었지만, 풍선효과로 수도권 일대 주택 가격이 들썩이기 시작했다. 이에 따라, 지난 2·20 부동산 대책을 추가로 발표함에 따라 조정대상지역 내 대출 규제를 강화하고 수원시(영통구, 권선구, 장안구), 안양시(만안구), 의왕시를 조정대상지역으로 추가 지정했다. 작성일 : 02-28
[세무의 창]주택임대사업 과세와 사업자등록 친구가 2020년 1월 21일까지 임대사업자 등록을 하라는 안내를 세무서로부터 받았는데 깜빡 잊고서 하지 못했다면서 상담하러 왔다. 전세보증금 6억원에 임대료로 월 90만원 받아 1천80만원이 연간 임대료 수입이라 한다. 이 경우 임대개시일을 2020년 1월 1일부터로 적용해 수입금액의 0.2% 가산세 부과를 받게 된다. 2월 말에 사업자등록을 한다면 2개월 임대료에 0.2%를 곱해 산출한 3천600원의 가산세를 물게 된다. 작성일 : 02-27
'꼬마빌딩' 감정평가 반드시 받아야 하나? 현행 「상속세 및 증여세법」 상 상속·증여세가 부과되는 재산의 가액은 상속개시 및 증여 당시의 시가평가를 원칙으로 하고 있다. 예외적으로 시가를 산정하기 어려운 경우에 한해 보충적 평가방법에 의해 평가하도록 하고 있으며, 이 경우 부동산은 고시가격에 의해 평가하도록 하고 있다. 작성일 : 02-19
비과세 효과를 극대화시키는 방법! 다가구주택과 겸용주택을 활용하자 1. 다가구주택 요건을 조심하자. 작성일 : 02-10

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