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세무칼럼

[일일세무상담일지 #1] 재개발딱지를 취득했는데 재개발딱지도 주택을 소유한 것으로 본다고 하던데 사실인가요? 전화를 통해 받은 질문입니다. 우선 간단한 질문이지만 세법적으로는 간단치 않은 질문이라서 지인들과 공유하기를 원해서 상담일지를 작성해 봅니다. 작성일 : 09-11
국세청의 부채 사후관리 최근 「부채 상환에 대한 해명자료 제출 안내문」을 받고 상담 및 소명업무를 의뢰하는 고객들이 늘고 있다. 이는 상속세 및 증여세의 신고 혹은 조사업무 종결이후 국세청에서 사후관리 하는 것으로 수증자의 채권·채무 관계가 변동되었거나 상환기간이 경과한 부채에 관하여 변동내역 파악 및 상환자금에 대한 자금출처를 확인하는 것이다. 소명 과정에서 추가 증여 등이 포착되면 과세할 수 있음은 물론이다. 따라서, 국세청의 사후관리 시스템에 대하여 알아둘 필요가 있다. 작성일 : 09-06
⁠[세무의 창]복수 소득이 있는 납세자 종소세 신고 종합소득세 신고와 납부는 개인사업을 운영하는 자영업자만 하는 것이 아니다. 근로소득이 있어 연말정산을 끝낸 사람이더라도, 작성일 : 09-05
[1천만원 이상 현금 입금 출금할땐 FIU(금융정보분석원)에 보고] 2019.7.1일부터 금융사의 확인 및 보고의무가 강화된다. 금융위원회는 작성일 : 09-02
[세무의 창]일시적 2주택, 별장 등에 대한 과세제도 우리나라 국민들의 보유 자산 중 부동산이 차지하는 비중이 76.2%에 달한다. 주택이 50.5%, 주택이외 부동산이 25.7% 차지한다. 우리 국민에게는 주택 등 부동산이 주 재산이다시피 하는 상황이다. 작성일 : 08-27
⁠ 국세청의 최대 관심은 주택취득 자금출처 한국감정원의 통계자료를 살펴보면 최근 2년 동안 서울 아파트 매매가격이 급속하게 상승했으며 유례없는 최고가를 경신하고 있다. 정부도 이처럼 잡히지 않는 주택시장을 안정화하고자 잇따른 부동산대책에 더불어 최근 민간택지 분양가 상한제를 발표하는 등 강도 높은 규제를 이어가고 있다. 금번 민간택지 분양가상한제 대책은 민간택지 분양가상한제 지정 요건을 투기과열지구로 변경해 서울, 과천, 분당 등 투기과열지구 전지역이 분양가상한제 대상이 되도록 했다. 작성일 : 08-27
[세무의 창]한·일 무역 갈등에 대한 또 다른 시각 일본은 반도체 제조에 쓰이는 3개 물질에 대한 대한국 수출통제에 이어, 8월 2일 각의 의결로 한국을 화이트국가에서 제외해 군사적 전용 가능성 있는 품목에 대해 개별심사가 진행되도록 했다. 이로 인해 양국 관계가 급격히 악화되고 있다. 일본의 조치에 대항해 우리나라가 부품·소재 국산화, 과감한 규제혁신을 이룬다면 장기적으로 우리산업의 경쟁력을 높이는 전기가 될 수도 있지만 단기적으로 우리나라 수출과 경제에 아프게 작용하고 있다. 작성일 : 08-12
⁠수용 대상 토지에 농사를 지었다면 8년 자경 감면도 챙기자 근래 들어 토지의 수용이 빈번히 일어나고 있는데 2018년에는 약 13조, 2019년에는 약 22조의 토지보상금이 지불되었다. 2020년 이후부터는 토지보상금이 25조 규모로 예상되는데, 이렇듯 토지보상금의 규모가 빠른 속도로 증가하는 추세다. 작성일 : 08-12
임대사업자에게 재건축이란 주택 임대사업을 하다가 재건축이 되면 세금 감면을 제대로 받을 수 있을까. 임대료 상한율 5%를 적용할 때는 어느 시기를 기준으로 해야 할까. 작성일 : 08-07
[세무의 창]비거주자에 대한 세금 - 비거주자가 국내주택을 매각하는 경우에는 1가구1주택 비과세 혜택을 누릴 수 없다 작성일 : 07-31
공동상속주택 소수 지분권자에 대한 비과세 및 중과세 판단 최근 상속세는 위 국세통계연보 자료와 같이 상속세 과세인원 및 총 결정세액이 증가하는 추세를 보이고 있다. 이에 따라 상속으로 취득한 주택에 대한 비과세와 중과세 문제를 정확히 알아두어야 할 필요성이 있다. 작성일 : 07-19
[세무의 창] 부동산 취득시 걱정되는 자금출처조사 요즘 젊은이들이 결혼 할 때 집 마련하는 일이 보통 일이 아니다. 괜찮은 직장에 취업해서 5년 이상 연봉을 꼬박 모으더라도 서울이나 수도권 아파트를 구입하기에는 턱없이 부족하고, 전세 얻는 것마저도 힘에 겹다. 부모 입장에서는 자녀들 주택 마련을 지원해 주고 싶지만, 증여세가 걱정되고, 과세당국의 자금출처조사가 걱정되어 선뜻 나서지 못하는 경우가 많다. 작성일 : 07-10
⁠⁠⁠⁠'법인현물출자'나 '을종관리신탁'으로 종합부동산세 절세 6월 18일, 여당인 더불어민주당은 종합부동산세 토론회를 개최했다. 토론회에서 다주택자에 대한 누진세율 강화, 장기보유 과세구간 신설 추진 등 종합부동산세 개정안을 잇달아 발의하면서 종합부동산세 조정 작업을 본격화되고 있다. 그리고 지난 4월 30일에는 공동주택에 대한 공시가격 현실화를 통해 재산세, 종합부동산세를 한층 강화했다. 이러한 정부의 방침에는 부동산가격 안정화라는 대전제가 있다. 작성일 : 07-10
[절세수다방]옥탑 개조해 월세줬다면 '이것' 주의 주택의 세금문제는 단순히 주택을 많이 가졌다고 해서 복잡해 지는 것은 아닙니다. 보유한 주택의 종류와 건축면적, 사용면적, 용도 등에 따라서도 다양한 문제에 놓이게 되죠. 사실상 전문가가 아니고서는 해답을 내 놓기가 힘든 문제들이 적지 않습니다. 작성일 : 07-01
[절세수다방]양도세 달인의 절세법 최근 몇 년 사이 주택거래에 대한 세금규제가 크게 강화됐습니다. 투기가 의심되는 지역(조정대상지역)에서의 거래시 세금부담이 아주 무거워졌고요. 주택이 1채만 있거나 임대사업자로 등록한 경우 등 세제혜택을 주던 부분에 대해서는 혜택을 받을 수 있는 요건을 까다롭게 바꿨죠. 작성일 : 07-01

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